Вам понадобится
- - заявление в суд;
- - пакет документов для принудительного раздела.
Инструкция
1
Наиболее простым считается добровольный раздел имущества, когда все согласны продать квартиру и разделить между собой вырученные денежные средства в соответствии с долями собственности. К сожалению, такой вариант – это исключение из правил. Чаще всего раздел приходится осуществлять в судебном порядке принудительно.
2
Чтобы осуществить принудительный размен, обратитесь с исковым заявлением в суд. Кроме заявления предъявите правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие наличие нескольких собственников. Если жилье приобретено в период брака, а право собственности оформлено на одного из супругов, представьте в суд свидетельство о браке или разводе.
3
Получите в бюро технической инвентаризации кадастровый план и экспликацию квартиры. Отметьте в плане доли простым карандашом так, как вы планируете произвести их раздел. Все документы должны быть предъявлены в оригиналах и ксерокопиях.
4
На основании вашего заявления и документов суд назначит комиссию, которая на месте определит, возможен раздел в натуре или в процентных долях. Если квартира имеет изолированные комнаты, всем собственникам можно получить равноценные доли, места общего пользования можно разделить или составить договоренность о совместном использовании, суд вынесет постановление о разделе жилья в натуре.
5
Маленькую квартиру с проходными комнатами разделить в натуре невозможно, поэтому суд вынесет постановление о принудительном разделе в процентных долях.
6
Доли, выделенные в натуре, вы сможете оформить в отдельную собственность и распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению. Если доли разделены в процентном соотношении, подайте исковое заявление о принудительной выплате денежных средств за свое имущество, если вы планируете разъехаться.
7
Если квартира является муниципальной собственностью, разделить ее можно на несколько муниципальных квартир меньшей площади или оформить приватизацию и произвести раздел указанным способом.