Как взять в аренду землю под магазин

Земельными участками распоряжается местный муниципалитет. Чтобы получить в аренду земельный участок под строительство магазина, необходимо обратиться в администрацию с заявлением об участии в аукционных торгах или о постановке на очередь.

Вам понадобится

• - заявление;
• - паспорт;
• - свидетельство ИП или ЮЛ;
• - квитанция об оплате за участие в торгах.

Инструкция

1. Вы можете получить земельный участок достаточно быстро, вне очереди, если примите участие в аукционных торгах. На аукционе передаются участки в аренду гражданам под строительство, в том числе объектов для ведения бизнеса. Строительство магазина относится к этой категории.
2. Для участия в торгах подайте заявку в районную администрацию, предъявите паспорт, свидетельство ИП или ЮЛ. Также потребуется внести 12-15% залога от первоначальной цены земельного участка, заявленной на торгах.
3. О начале торгов вас известят представители земельного комитета администрации предварительно в письменном виде. Выигрывает торги тот, кто предложит большую стоимость за право арендовать земельный участок. Если вы не смогли выиграть торги, вы можете принять участие в следующем аукционе или получить назад предварительно выплаченную сумму.
4. В случае выигранного аукциона с вами заключат договор аренды на определенный срок, в течение которого вы обязаны полностью построить магазин и ввести его в эксплуатацию. Если вы не смогли завершить строительство в положенные сроки, сумма аренды за участок возрастет в несколько раз. Сроки аренды могут быть любыми и администрация заключает их по собственному усмотрению, чаще всего не более, чем на 5 лет.
5. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. Вам нужно обратиться в указанный центр с заявлением, паспортом, договором и ксерокопией.
6. После завершения строительства магазина земельный участок будет передан вам в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости.
7. Если вы не планируете принимать участие в аукционных торгах, то получить земельный участок под строительство магазина можете в порядке общей очереди, которая может растянуться на несколько лет.
8. Для постановки на очередь вам потребуется подать в администрацию заявление, предъявить паспорт и свидетельство ИП или ЮЛ. Земельный участок будет передан вам в аренду. Через три года вы сможете получить его в собственность на преимущественных условиях за кадастровую стоимость.