Как купить дом в Крыму

Недвижимость на побережье - не только отличное вложение денег, но и великолепное место для уединенного отдыха. Сегодня у россиян по-прежнему спросом пользуются дома на Черном море, а потому их покупка всегда сопряжена с некоторым риском.

Инструкция

1. Для начала выберите место вашего будущего дома. Быть может, вы хотите получать стабильный доход и сдавать в аренду свою недвижимость приезжим отдыхающим. В летний период Крым живет туризмом и желающих снять большой или маленький дом очень много. Тогда выбирайте строение на побережье. Взгляните на карту. На побережье Азовского и Черного морей расположены красивые теплые города: Севастополь, Евпатория, Ялта, Судак, Керчь, Феодосия. Недвижимость для летнего отдыха выбирать надо там или в расположенных рядом пригородах или поселках. Конечно, определяющий фактор – близость моря. Ваша покупка будет тем дороже, чем ближе находится к воде. При сдаче в аренду дом в Крыму окупится довольно быстро.
2. Если вы покупаете дом для себя и близость водоема вам не принципиальна, то подыщите варианты внутри полуострова. К примеру, в районе Симферополя или Бахчисарая.
3. Поездка в Крым с целью покупки требует подготовки. Необходимо быть предварительно информированными, иметь четкий план. Нельзя действовать спонтанно, потому что легко столкнуться с непрофессиональными посредниками. Там, как и везде, есть агентства-однодневки, неадекватные продавцы-собственники. В лучшем случае Вы потеряете время и нервы, в худшем - деньги на покупку. Так что работайте только с проверенными агентствами недвижимости.
4. Прежде чем поехать в Крым, чтобы купить дом, надо собрать в интернете информацию, составить список надежных агентств недвижимости Крыма, прочитать на форумах отзывы, составить мнение о репутации того или иного агентства. С этой информацией можно ехать в Крым продолжать поиски.
5. По приезду в Крым приступайте к поиску недвижимости при помощи местных СМИ. Они, как и интернет, дают актуальную и достоверную информацию. При личном присутствии есть возможность самостоятельно ездить и осматривать предлагаемые объекты, знакомиться с риэлторами, хозяевами и выбирать покупку. Проверить правоустанавливающие документы вы сможете опять-таки только на месте, а не удаленно.
6. Если вы сами не специалист по недвижимости и таких знакомых в Крыму не имеете, то без агента не обойтись. А с ним надо иметь в виду следующее. Во-первых, вы должны твердо знать, какой дом вы хотите и за какие деньги. Во-вторых, нанятому агенту нужно подробно рассказать о своих предпочтениях, чтобы он собрал и предоставил максимум информации.
7. Когда вы примете решение о покупке, потребуйте документы о праве собственности и, изучив их, передайте задаток. Подготовьтесь к сделке и расчетам, осуществите сделку и пройдите процедуру государственной регистрации прав собственности (очень схожа с российской за тем исключением, что вас попросят удостоверить гражданство, а это может потребовать дополнительной справки из полиции РФ).
8. Имейте в виду. В некоторых районах Крыма иногда замечается слегка повышенный уровень радиации, а потому жить и отдыхать там опасно для здоровья. Поэтому обязательно при осмотре дома вооружитесь дозиметром. Проверьте прилегающий земельный участок и каждый угол дома.