Автор КакПросто!
Как заключить договор соцнайма
Договор социального найма – это своего рода соглашение. На его основании жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передается для проживания в нем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Договор безвозмездный и бессрочный. Это означает, что срок проживания не ограничен, а оплачиваются только соответствующие коммунальные платежи и услуги.
Инструкция
Обратитесь в тот жилищный отдел, который соответствует департаменту жилищной политики. Там вам предоставят список необходимых документов: паспорт заявителя и документы членов семьи, с которыми он будет проживать, справки о наличии недвижимости, справки о доходах, часто требуются документы об имеющихся кредитных обязательствах и пр. После того как будет проведена проверка всех предоставленных сведений, ваше заявление зарегистрируют. На руки вы получите выписку с отметкой о дате приема документов, сделанную из книги регистрации.
Заявление рассматривается на протяжении тридцати дней, но не более. Существует возможность дополнительного предоставления информации. В таком случае срок рассмотрения заявления может затянуться до полутора месяцев, о чем вас должны обязательно уведомить, причем в письменной форме.
Явитесь лично в департамент для подписания договора и получения ордера на вселение. Договор подписывается в трех экземплярах, один из которых вы получите на руки. Обязательно внимательно прочитайте документ и все приложения к нему.
На момент заключения договора соцнайма в жилищный фонд приглашаются те члены семьи, которые указаны в договоре. В том случае, если личная явка невозможна, оформляется доверенность. Те лица, которые указаны в договоре социального найма, знакомятся с ним и расписываются под документом.
Обратите внимание
Не стоит путать социальный найм с приватизацией. В первом случае жилье находится в государственной или же муниципальной собственности, во втором – оно переходит в собственность гражданина.
Договор соцнайма является альтернативой знакомому многим еще со времен советского периода ордеру на квартиру. На тот момент ордер представлял собой основание для предоставления жилья. И гражданин по нему мог жить в квартире столько, сколько ему угодно. На сегодняшний день жилое помещение предоставляется исключительно по договору соцнайма.
Совсем недавно ситуация на рынке недвижимости складывалась таким образом, что одна часть населения проживала в квартирах на основании ордера, а другая – согласно договору социального найма. После того как в 2004 году был введен в действие Жилищный российский кодекс, все правовые отношения в этом вопросе были урегулированы. И на сегодняшний день ордер полностью заменен договором социального найма.
Источники:
- договор соцнайма жилья в 2019
