Как вернуть налог на недвижимость

Один раз в жизни все налогоплательщики могут воспользоваться налоговым вычетом, если они приобрели недвижимость за наличные денежные средства или в кредит (статья № 224-Ф3 Федерального закона, статья № 220 НК РФ). Для возврата налога необходимо подготовить пакет документов и обратиться в Федеральное Управление налоговой инспекции.

Вам понадобится

• - ваш паспорт;
• - заявление;
• - декларация;
• - свидетельство о собственности;
• - справка формы 2-НДФЛ о доходах;
• - платежные документы;
• - расчетный счет Сбербанка, если вычет получаете наличными средствами.

Инструкция

1. Вернуть 13% с двух миллионов рублей от стоимости приобретенной недвижимости вы сможете двумя способами: вас освободят от уплаты налогов, пока не наберется нужная сумма, или перечислят наличные денежные средства на ваш счет.
2. Обращайтесь в налоговую инспекцию сразу после приобретения недвижимости, если вы хотите получить налоговый вычет в форме освобождения от выплаты налогов. Если вы желаете вернуть налог наличными денежными средствами путем перечисления на ваш счет, то должны обратиться за вычетом не ранее, чем через 12 месяцев после приобретения недвижимости. Не затягивайте с обращением. Сроки возврата налога ограничены тремя годами.
3. Вы имеете право получить не более 260 тысяч рублей в качестве возврата ранее уплаченного налога. Если ваша недвижимость стоит гораздо дороже, то налог вам вернут только с 2000000 от ее стоимости. Если вы оформили права собственности на нескольких человек, за своей долей налогового вычета должны обратиться все собственники. Например, если жилье или земельный участок оформлен на двух собственников, каждый может возвратить по 130 тысяч рублей.
4. При обращении в налоговую инспекцию вам предложат написать заявление, заполнить декларацию 3-НДФЛ. Кроме того, вы обязаны предъявить паспорт, свидетельство о собственности, справку о доходах формы 2-НДФЛ, договор купли продажи, документы, подтверждающие факт передачи денежных средств за недвижимость. В качестве финансовых документов вы можете предъявить банковские чеки, справки, расписку от продавца имущества. Если вы приобрели недвижимость в кредит, предъявите договор и справку из банка. Для возврата налога наличными денежными средствами предъявите номер своего счета в Сберегательном банке РФ. Налоговая инспекция работает только со Сбербанком.
5. При безналичной форме возврата вам сразу выдадут справку, которую необходимо предъявить в бухгалтерию своего предприятия. С вас перестанут высчитывать подоходный налог. Если вы получаете налог наличными, вам сделают перевод на ваш счет в течение 30 дней с момента обращения.