Вам понадобится
- - документы на участок;
- - паспорт;
- - кадастровые выписки;
- - нотариальное разрешение от всех собственников или супруга;
- - договор;
- - акт;
- - заявление.
Инструкция
1
Чтобы подготовить документы для продажи земельного участка, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии. Напишите заявление на предоставление выписки из кадастрового паспорта и копии кадастрового плана, без которых регистрация сделки невозможна. Предъявите свидетельство о собственности на земельный участок, свой общегражданский паспорт.
2
Если ваш земельный участок не имеет единого кадастрового номера, паспорта и плана, для получения необходимых для регистрации документов вам придется провести процедуру межевания, после которой вы получите все выписки.
3
Для проведения межевания вызовите инженера по кадастру. На земельном участке будут выполнены технические работы и вам выдадут технические документы, на основании которых вы сможете поставить участок на единый кадастровый учет и получить все выписки.
4
Если на земельный участок имеют право собственности несколько человек или вы приобретали его, находясь в зарегистрированном браке, получите нотариальное разрешение на продажу от всех сособственников или супруга (статья № 244, № 256 ГК РФ, статья № 34 СК РФ).
5
Далее процедуру продажи вы можете доверить агентству недвижимости или дать рекламные объявления и найти покупателя самостоятельно.
6
Заключите договор купли-продажи. Оформление договора вы можете доверить нотариусу, заплатив 1% от кадастровой стоимости земельного участка или написать его в простой письменной форме, указав все условия продажи, цену, целевое назначение земли и вид разрешенного использования, площадь.
7
После оформления договора составьте письменный акт приема-передачи. Укажите все параметры передаваемого участка, площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования.
8
Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните бланк заявления, заплатите за регистрацию, предъявите паспорта всех участников сделки, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, акт приема-передачи, кадастровые выписки. Через 30 дней земельный участок перейдет в собственность покупателей.