Как определить размер квартиры

При покупке жилья всегда нелишней будет информация о площади квартиры. Тем более что продавцы часто преувеличивают ее размер. Чтобы определить точные показатели, нужно уметь различать разные понятия площади квартиры и знать о помещениях, которые входят в ту или иную площадь.

Вам понадобится

• - технический паспорт на квартиру;
• - рулетка;
• - бумага;
• - калькулятор;
• - карандаш.

Инструкция

1. Площадь квартиры записывается в официальном документе, выдаваемом на нее – то есть в техническом паспорте. Так что, желая узнать размер вашего нынешнего или потенциального жилья, загляните в техпаспорт.
2. Если же вы хотите измерить площадь самостоятельно, возьмите рулетку, калькулятор и попросите другого человека помочь вам все замерить. Нарисуйте предварительно схему жилья, чтобы потом у вас была возможность сразу же поставить в ней его размеры. Не забудьте измерить также размеры подсобных помещений – кладовки, балкона и лоджии.
3. По уровню плинтуса измерьте рулеткой длину всех стен в квартире, стараясь, чтобы рулетка была хорошо и ровно натянута. Переведите результаты в метры и запишите их в ваш план квартиры. Если комната имеет неправильную форму (ниши, углы, округления и выступы), разбейте помещение на отдельные фигуры и укажите в плане их размеры.
4. Умножьте длину и ширину каждой комнаты и занесите результат в свою «ведомость». Суммировав площадь всех помещений квартиры, вы получите общий результат. Учтите, каждая квартира имеет три площади – общую, жилую и непосредственно площадь самой квартиры. Жилая площадь включает площадь жилых комнат (спальни, детской, зала). Площадь квартиры определяется как сумма жилых комнат и подсобных помещений (ванны, санузла, кладовки, коридора, кухни и т. п.). Общая площадь квартиры подсчитывается как сумма площадей всех помещений, включая понижающие коэффициенты (для балконов и террас – 0,3; для лоджий – 0,5; для веранд и холодных кладовых - 1,0).
5. Учтите, что общая площадь квартиры используется для государственного статистического наблюдения, а показатели площади квартиры - для официального статистического учета жилищного фонда в РФ, определения социальной нормы жилья, оплаты коммунальных услуг и т.п. Определение площади и других технических показателей квартиры регулируется «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».