Как переоформить квартиру

Переоформить квартиру на другого человека можно путем совершения сделки купли-продажи, дарения. При любой форме переоформления потребуется собрать пакет документов и зарегистрировать права собственности на того, на кого вы переоформляете квартиру.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - правоустанавливающие документы;
• - нотариальное разрешение всех сособственников;
• - выписка из лицевого счета и домовой книги;
• - кадастровые выписки;
• - договор купли-продажи или дарения;
• - регистрация прав собственности на покупателя или одариваемого человека.

Инструкция

1. Для любой сделки с квартирой вам потребуется получить выписки из кадастровых документов, которые выдают в БТИ. Если вы давно оформляли кадастровый паспорт, обратитесь в бюро технической инвентаризации и вызовите сотрудника для осмотра вашего жилья. Все кадастровые документы действительны в течение 5 лет. Если указанный срок закончился, то вам придется заплатить за переоформление.
2. На основании осмотра вы сможете получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, которые вам потребуются для переоформления квартиры, независимо от выбранного вами способа.
3. Также независимо от того, каким путем вы производите переоформление, вы должны получить нотариальное разрешение от всех сособственников жилья для совершения сделки купли-продажи или дарения (статья 244 ГК РФ). Если вы производите отчуждение квартиры, в которой имеют права собственности несовершеннолетние, ограниченно способные или недееспособные граждане, то кроме нотариального разрешения на отчуждение квартиры, выданное их родителями, опекунами или законными представителями вам потребуется получить постановление органов опеки и попечительства (статья 26, 28, 29, 30 ГК РФ).
4. Если вы приобретали жилье, находясь в зарегистрированном браке, получите нотариальное разрешение на отчуждение квартиры от второго супруга (статья 256 ГК РФ, 34 СК РФ).
5. Также для любой формы переоформления квартиры вам потребуется получить выписку из лицевого счета и домовой книги.
6. Далее переоформление зависит от выбранного вами способа. Для совершения сделки купли-продажи оформите договор, подайте заявление в ФУГРЦ и зарегистрируйте права собственности на того, на кого вы переоформили квартиру.
7. Для дарения вам потребуется оформить нотариальный или письменный договор и подать все документы в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.
8. При любом способе права собственности на квартиру будут переоформлены на покупателя или одариваемого человека, и он станет полноправным владельцем вашего жилья.